Estimation théorique
Boulevard des Oliviers,13012 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard des Oliviers,13012-Marseille indique un avis de valeur compris entre 579.000€ et 653.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.790€ et 6.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 579.000€ et 653.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.057€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.057€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 12 (13212), comprenant 61882 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,81€, à 21,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.181€ et 2.134€ avec un indice de confiance de 8.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 579.000€ et 653.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.057€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.057€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 12 (13212), comprenant 61882 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,81€, à 21,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.181€ et 2.134€ avec un indice de confiance de 8.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-24 | 26 | BD DES CERISIERS | 5 | 163 | 0 | 280800€ | 1723€ |
2021-04-19 | 12 | TSSE COLOMBA | 5 | 120 | 394 | 450000€ | 3750€ |
2022-11-09 | 62 | BD DE LA MAZARADE | 3 | 60 | 331 | 470000€ | 7833€ |
2021-04-30 | 3 | AV DES PLATANES | 3 | 97 | 192 | 450000€ | 4639€ |
2022-02-14 | 60 | BD DE LA MAZARADE | 3 | 88 | 190 | 634000€ | 7205€ |
2021-09-17 | 106 | RUE CHARLES KADDOUZ | 4 | 113 | 321 | 605000€ | 5354€ |
2021-05-10 | 93 | RUE CHARLES KADDOUZ | 4 | 68 | 343 | 369550€ | 5435€ |
2019-05-13 | 13 | AV DES PLATANES | 3 | 88 | 338 | 390000€ | 4432€ |
2022-07-01 | 11 | CHE DES SABLES JAUNES | 6 | 140 | 396 | 920220€ | 6573€ |
2019-05-29 | 7 | TSSE DE LA CLAIRE VOIE | 4 | 110 | 250 | 453000€ | 4118€ |
2022-10-19 | 7 | TSSE DE LA CLAIRE VOIE | 4 | 110 | 250 | 549000€ | 4991€ |
2020-06-26 | 26 | AV DES PLATANES | 3 | 63 | 644 | 422550€ | 6707€ |
2023-01-18 | 88 | BD DE LA MAZARADE | 5 | 190 | 470 | 590000€ | 3105€ |
2020-09-25 | 53 | BD DE LA MAZARADE | 3 | 85 | 172 | 419000€ | 4929€ |
2021-11-29 | 63 | BD DE LA MAZARADE | 4 | 75 | 327 | 475000€ | 6333€ |
2021-09-24 | 11 | BD DES CERISIERS | 4 | 120 | 576 | 535650€ | 4464€ |
2019-12-18 | 12 | BD DES CERISIERS | 3 | 100 | 643 | 415440€ | 4154€ |
2020-04-09 | 12 | CHE DES SABLES JAUNES | 5 | 134 | 536 | 872200€ | 6509€ |
2019-08-08 | 94 | RUE CHARLES KADDOUZ | 5 | 144 | 400 | 690000€ | 4792€ |
2022-12-07 | 21 | AV DES PLATANES | 3 | 47 | 643 | 650000€ | 13830€ |
2021-05-04 | 1 | AV LAKME | 3 | 64 | 254 | 250000€ | 3906€ |
2022-07-20 | 24 | TSSE DE LA CLAIRE VOIE | 5 | 204 | 607 | 1050000€ | 5147€ |
2021-08-13 | 11 | BD DE LA MASCOTTE | 4 | 110 | 432 | 580000€ | 5273€ |
2020-02-20 | 24 | TSSE DE LA CLAIRE VOIE | 4 | 80 | 433 | 478800€ | 5985€ |
2023-02-21 | 9 | BD DE LA MASCOTTE | 4 | 92 | 434 | 544000€ | 5913€ |
2020-12-17 | 24 | BD DE LA MAZARADE | 4 | 106 | 426 | 440000€ | 4151€ |
2021-10-15 | 9 | AV MANON | 4 | 96 | 344 | 601700€ | 6268€ |
2019-07-31 | 18 | CHE DES SABLES JAUNES | 4 | 90 | 0 | 345000€ | 3833€ |
2022-09-27 | 18 | CHE DES SABLES JAUNES | 4 | 90 | 0 | 435000€ | 4833€ |
2019-05-15 | 18 | CHE DES SABLES JAUNES | 4 | 91 | 0 | 305000€ | 3352€ |
2019-05-16 | 16 | BD DE LA MAZARADE | 3 | 80 | 159 | 400000€ | 5000€ |
2021-04-26 | 7 | BD RONSARD | 3 | 62 | 363 | 125000€ | 2016€ |
2021-04-26 | 82 | RUE CHARLES KADDOUZ | 4 | 102 | 86 | 443450€ | 4348€ |
2023-03-06 | 4 | AV SIGURD | 4 | 65 | 992 | 800000€ | 12308€ |
2020-07-02 | 16 | AV MANON | 5 | 102 | 795 | 702890€ | 6891€ |
2023-04-28 | 146 | RUE CHARLES KADDOUZ | 4 | 77 | 342 | 471600€ | 6125€ |
2022-11-23 | 9 | AV DE LA CAMPANE | 3 | 48 | 312 | 340000€ | 7083€ |
2022-04-07 | 5 | AV SIGURD | 2 | 39 | 92 | 400846€ | 10278€ |
2022-08-02 | 39 | CHE DES SABLES JAUNES | 3 | 73 | 320 | 125000€ | 1712€ |
2022-10-10 | 16 | AV BLANC PEYRARD | 5 | 149 | 576 | 560770€ | 3764€ |
2022-06-28 | 7 | AV SIGURD | 4 | 80 | 274 | 350000€ | 4375€ |
2022-11-29 | 3 | AV DE LA CAMPANE | 4 | 80 | 275 | 435000€ | 5438€ |
2021-08-24 | 157 | RUE CHARLES KADDOUZ | 3 | 60 | 339 | 167000€ | 2783€ |
2021-06-11 | 46 | CHE DES SABLES JAUNES | 5 | 121 | 469 | 470000€ | 3884€ |
2023-02-06 | 55 | AV DE LA PETITE SUISSE | 4 | 120 | 460 | 755000€ | 6292€ |
2021-10-05 | 3 | AV SIEBEL | 4 | 101 | 292 | 531000€ | 5257€ |
2020-06-24 | 68 | RUE CHARLES KADDOUZ | 4 | 86 | 558 | 260000€ | 3023€ |
2020-11-20 | 68 | RUE CHARLES KADDOUZ | 4 | 86 | 558 | 510000€ | 5930€ |
2021-04-09 | 8 | AV DE LA CAMPANE | 3 | 100 | 398 | 581950€ | 5820€ |
2020-01-21 | 43 | AV DE LA PETITE SUISSE | 4 | 106 | 82 | 380000€ | 3585€ |
2023-02-10 | 24 | BD FAIDHERBE | 6 | 285 | 1000 | 1750000€ | 6140€ |
2020-11-30 | 28 | IMP QUO VADIS | 4 | 125 | 1129 | 960000€ | 7680€ |
2019-06-27 | 21 | AV NORMA | 4 | 122 | 585 | 568000€ | 4656€ |
2019-10-07 | 47 | AV DE LA PETITE SUISSE | 4 | 70 | 741 | 885000€ | 12643€ |
2021-12-20 | 88 | RUE DE L'AIGUILLETTE | 3 | 64 | 510 | 557000€ | 8703€ |
2020-08-28 | 9 | AV BLANC PEYRARD | 3 | 54 | 0 | 310000€ | 5741€ |
2022-06-29 | 52 | AV DE LA PETITE SUISSE | 2 | 62 | 405 | 420000€ | 6774€ |
2019-10-30 | 53 | AV DES FELIBRES | 4 | 122 | 547 | 709500€ | 5816€ |
2021-09-17 | 44 | AV DE LA PETITE SUISSE | 4 | 91 | 227 | 490000€ | 5385€ |
2021-04-27 | 1 | AV RACHET | 5 | 120 | 616 | 650000€ | 5417€ |
2019-05-16 | 3 | BD RANDON | 5 | 128 | 510 | 655450€ | 5121€ |
2019-11-15 | 21 | BD DES ROSSIGNOLS | 4 | 85 | 328 | 360000€ | 4235€ |
2021-01-22 | 15 | BD FAIDHERBE | 3 | 78 | 537 | 770000€ | 9872€ |
2022-09-27 | 39 | BD DE LA LISE | 6 | 147 | 797 | 807500€ | 5493€ |
2021-02-19 | 96 | RUE DE L'AIGUILLETTE | 3 | 60 | 497 | 440000€ | 7333€ |
2022-10-03 | 48 | AV DES FELIBRES | 6 | 137 | 381 | 903650€ | 6596€ |
2019-09-25 | 11 | BD DES ROSSIGNOLS | 4 | 97 | 342 | 339000€ | 3495€ |
2021-02-18 | 35 | AV DE LA PETITE SUISSE | 5 | 161 | 856 | 776000€ | 4820€ |
2019-09-20 | 46 | AV DES FELIBRES | 2 | 52 | 329 | 364800€ | 7015€ |
2022-05-09 | 46 | AV DES FELIBRES | 3 | 101 | 329 | 584700€ | 5789€ |
2023-02-10 | 5 | IMP DE LA PETITE SUISSE | 5 | 90 | 342 | 745000€ | 8278€ |
2019-08-01 | 31 | AV DE LA PETITE SUISSE | 4 | 104 | 800 | 510000€ | 4904€ |
2020-12-02 | 1 | IMP DE ZAMORA | 4 | 123 | 414 | 621301€ | 5051€ |
2020-10-22 | 11 | BD DES ROSSIGNOLS | 2 | 55 | 0 | 220000€ | 4000€ |
2023-03-17 | 5 | AV BEAUSOLEIL | 5 | 115 | 522 | 719300€ | 6255€ |
2021-02-18 | 35 | AV DE LA PETITE SUISSE | 2 | 48 | 149 | 170000€ | 3542€ |
2019-07-01 | 36 | AV DE LA PETITE SUISSE | 5 | 120 | 695 | 560000€ | 4667€ |
2020-10-01 | 31 | AV DE LA PETITE SUISSE | 7 | 230 | 1264 | 764000€ | 3322€ |
2022-06-03 | 11 | AV BEAUSOLEIL | 3 | 82 | 488 | 565000€ | 6890€ |
2023-04-11 | 47 | BD DE LA LISE | 4 | 122 | 589 | 1102600€ | 9038€ |
2020-03-11 | 12 | BD RANDON | 5 | 161 | 1112 | 380000€ | 2360€ |
2021-01-26 | 41 | BD DE LA LISE | 4 | 88 | 408 | 750000€ | 8523€ |
2021-01-13 | 55 | BD DE COMPOSTELLE | 3 | 67 | 178 | 310000€ | 4627€ |
2022-07-28 | 57 | BD MARIUS RICHARD | 8 | 182 | 1097 | 1030000€ | 5659€ |
2022-10-07 | 4 | ALL DES IFS | 5 | 170 | 867 | 1020000€ | 6000€ |
2022-02-03 | 77 | CHE DES SABLES JAUNES | 5 | 150 | 567 | 325000€ | 2167€ |
2020-03-04 | 20 | BD DES ROSSIGNOLS | 4 | 87 | 0 | 390000€ | 4483€ |
2021-05-03 | 53 | BD MARIUS RICHARD | 4 | 200 | 1103 | 2207000€ | 11035€ |
2023-01-13 | 48 | RUE CHARLES KADDOUZ | 5 | 135 | 0 | 810000€ | 6000€ |
2023-05-09 | 15 | BD BOURRELY | 5 | 60 | 635 | 440000€ | 7333€ |
2022-07-07 | 3 | AV GALICE | 7 | 217 | 889 | 1180000€ | 5438€ |
2019-09-26 | 14 | BD DES ROSSIGNOLS | 4 | 86 | 0 | 294016€ | 3419€ |
2020-05-18 | 182 | CHE DE L OULE | 7 | 170 | 428 | 250000€ | 1471€ |
2023-03-24 | 32 | TSSE DE LA LISE | 3 | 210 | 499 | 1075000€ | 5119€ |
2019-05-24 | 36 | AV DES FELIBRES | 4 | 69 | 351 | 351750€ | 5098€ |
2019-07-16 | 11 | ALL DES LAURIERS | 5 | 186 | 924 | 880000€ | 4731€ |
2020-08-27 | 20 | BD DE COMPOSTELLE | 3 | 77 | 0 | 461000€ | 5987€ |
2020-06-10 | 111 | RUE DE L'AIGUILLETTE | 5 | 140 | 916 | 630000€ | 4500€ |
2020-10-27 | 11 | BD BOURRELY | 6 | 110 | 553 | 35000€ | 318€ |
2020-10-27 | 11 | BD BOURRELY | 6 | 110 | 553 | 35000€ | 318€ |
2022-08-04 | 28 | ALL DES PRIMEVERES | 3 | 53 | 359 | 510000€ | 9623€ |
2022-10-03 | 1 | IMP LUGO | 3 | 60 | 288 | 380000€ | 6333€ |
2020-05-14 | 22 | TSSE DE LA LISE | 5 | 124 | 0 | 495000€ | 3992€ |
2019-07-24 | 13 | BD PINATEL | 5 | 100 | 291 | 320000€ | 3200€ |
2022-06-29 | 13 | BD PINATEL | 5 | 100 | 291 | 540000€ | 5400€ |
2020-09-28 | 12 | IMP DE VIGO | 3 | 42 | 412 | 419000€ | 9976€ |
2020-09-03 | 111 | RUE DE L'AIGUILLETTE | 5 | 160 | 863 | 856800€ | 5355€ |
2020-06-04 | 2 | ALL DES PINSONS | 5 | 99 | 771 | 224000€ | 2263€ |
2022-08-31 | 5 | BD BOURRELY | 4 | 100 | 221 | 412000€ | 4120€ |
2022-03-11 | 179 | CHE DE L OULE | 3 | 89 | 498 | 596214€ | 6699€ |
2022-06-10 | 4 | BD DES ROSSIGNOLS | 3 | 69 | 308 | 610000€ | 8841€ |
2022-04-05 | 11 | ALL DU PAVILLON | 4 | 105 | 274 | 626500€ | 5967€ |
2019-07-08 | 12 | BD DE LA LISE | 5 | 110 | 244 | 426750€ | 3880€ |
2020-08-07 | 4 | IMP LUGO | 3 | 54 | 221 | 235000€ | 4352€ |
2021-08-30 | 13 | BD DE COMPOSTELLE | 3 | 80 | 441 | 585000€ | 7313€ |
2020-01-17 | 3 | BD MARIUS RICHARD | 5 | 139 | 473 | 630300€ | 4535€ |
2022-02-25 | 44 | AV DE PROVENCE | 3 | 80 | 378 | 400000€ | 5000€ |
2020-05-18 | 3 | BD MARIUS RICHARD | 4 | 112 | 315 | 465200€ | 4154€ |
2021-05-20 | 19 | BD DIE | 5 | 130 | 535 | 495000€ | 3808€ |
2023-01-20 | 19 | BD DIE | 5 | 130 | 535 | 923820€ | 7106€ |
2021-06-23 | 67 | BD DE BEAUMONT | 3 | 87 | 637 | 751090€ | 8633€ |
2021-12-22 | 12 | ALL DU PAVILLON | 4 | 137 | 471 | 726200€ | 5301€ |
2020-12-09 | 16 | TSSE DE LA LISE | 4 | 99 | 396 | 420000€ | 4242€ |
2021-08-24 | 46 | BD MARCEL | 3 | 32 | 39 | 172000€ | 5375€ |
2021-01-20 | 98 | BD DE BEAUMONT | 5 | 76 | 162 | 357000€ | 4697€ |
2020-05-27 | 17 | BD DES MARGUERITES | 3 | 54 | 246 | 345000€ | 6389€ |
2020-09-08 | 15 | AV DES FELIBRES | 4 | 75 | 298 | 313000€ | 4173€ |
2019-09-30 | 204 | RUE CHARLES KADDOUZ | 2 | 50 | 110 | 93000€ | 1860€ |
2020-10-30 | 208 | RUE CHARLES KADDOUZ | 3 | 62 | 110 | 250000€ | 4032€ |
2021-08-09 | 30 | BD PINATEL | 4 | 44 | 334 | 336000€ | 7636€ |
2020-12-02 | 125 | CHE DE L OULE | 5 | 90 | 800 | 500000€ | 5556€ |
2022-07-05 | 96 | BD DE BEAUMONT | 5 | 140 | 0 | 636650€ | 4548€ |
2019-06-18 | 139 | BD DE BEAUMONT | 4 | 85 | 289 | 409700€ | 4820€ |
2020-08-06 | 53 | AV DE BOIS LUZY | 3 | 50 | 246 | 475000€ | 9500€ |
2020-05-05 | 32 | BD PINATEL | 3 | 65 | 95 | 316000€ | 4862€ |
2021-10-29 | 43 | BD DE BEAUMONT | 5 | 130 | 468 | 887950€ | 6830€ |
2019-07-08 | 8 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 15 | 819 | 200000€ | 13333€ |
2022-05-12 | 5 | AV DES FELIBRES | 3 | 52 | 0 | 265000€ | 5096€ |
2022-10-12 | 7 | AV DES FELIBRES | 4 | 94 | 0 | 448000€ | 4766€ |
2019-09-30 | 33 | BD DES FAUVETTES | 3 | 53 | 105 | 160000€ | 3019€ |
2022-03-15 | 16 | BD MARIUS RICHARD | 4 | 60 | 300 | 542500€ | 9042€ |
2021-07-27 | 27 | ALL DU PRINTEMPS | 3 | 70 | 471 | 562500€ | 8036€ |
2020-12-04 | 6 | ALL DU PAVILLON | 5 | 63 | 181 | 184000€ | 2921€ |
2022-06-02 | 62 | BD DE BEAUMONT | 3 | 60 | 338 | 370000€ | 6167€ |
2021-03-02 | 71 | BD DES FAUVETTES | 3 | 110 | 569 | 380000€ | 3455€ |
2020-11-18 | 75 | BD DES FAUVETTES | 4 | 93 | 513 | 422000€ | 4538€ |
2019-08-28 | 8 | BD MARIUS RICHARD | 9 | 257 | 1012 | 742000€ | 2887€ |
2022-07-12 | 32 | ALL DU PRINTEMPS | 4 | 100 | 387 | 561000€ | 5610€ |
2019-06-27 | 4 | AV DE KALLISTE | 3 | 50 | 0 | 210000€ | 4200€ |
2020-10-20 | 17 | BD DES FAUVETTES | 5 | 140 | 386 | 693000€ | 4950€ |